Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Izby 58 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 240 000 € 4 138 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Banderovo - novo zrekonštruovaný byt
V tichej a vyhľadávanej dedinke Banderovo, len pár minút chôdze od lekárskej fakulty, je na predaj byt 58 m2, ktorý sa nachádza na druhom poschodí udržiavanej starej vily.
Lokalita kombinuje ticho, zeleň a vynikajúce spojenie s mestskou vybavenosťou, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť žiaducou. Byt sa skladá zo vstupnej haly, obývacej izby s prístupom na priestranný balkón obklopený zeleňou, dvoch spální, kuchyne s ďalším menším balkónom, kúpeľne a samostatného WC.
Dispozícia priestorov je veľmi praktická pre každodenný život.Byt je juhozápadnej orientácie, ktorá umožňuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň a vytvára teplú, útulnú atmosféru, najmä v popoludňajších hodinách.
Výhľad z balkóna dodáva pocit súkromia a pokoja vďaka okolitej zelene.Vlastnosť je plne prispôsobená v 2020.
roky vrátane všetkých inštalácií a záverečných prác a je okamžite obývateľný bez potreby ďalších investícií.
Kombinácia antickej architektúry vily a modernej renovácie vytvára útulný a esteticky atraktívny priestor.Aj keď byt nemá vlastné parkovacie miesto, parkovanie je možné na ulici, kde je podľa súčasnej praxe vždy k dispozícii.
Okolie je veľmi pokojné a bezpečné, s blízkosťou všetkých dôležitých zariadení centra Rijeky je len 1.8 km preč, zatiaľ čo najbližšia pláž je vo vzdialenosti 5 km.
Blízkosť Lekárskej fakulty (350 m) ďalej prispieva k potenciálu bytu pre dlhodobý prenájom, najmä pre študentov a zamestnancov v zdravotníctve a vzdelávaní. Vďaka harmonogramu, kvalitnej adaptácii a polohe predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre trvalé bývanie, ale aj ako bezpečnú investíciu.
Dva balkóny, zelené prostredie, dostatok denného svetla a blízkosť fakulty robia tento byt mimoriadne atraktívnym.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 138 €/m²
Medián podobných ponúk 3 860 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +7,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 262 €/m²–4 340 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
240 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
58 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
326446

Čo AI našla v popise

Balkón

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 138 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje