Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Slnečný priestranný byt s výhľadom na more
Na predaj je trojizbový byt, ktorý sa nachádza na prízemí domu v Sušaku, s celkovou rozlohou 100.8 m2.
Byt sa nachádza na prvom poschodí domu s celkom dvoma poschodiami a je orientovaný na juhozápad, ktorý poskytuje dostatok prirodzeného svetla a otvorený výhľad na more.
Skladá sa z priestrannej obývacej izby prepojenej s jedálňou a kuchyňou o celkovej ploche 37.62 m2, troch spální, kúpeľne, dodatočného WC a vstupného priestoru so šatníkom.
Pridaná hodnota k nehnuteľnosti je daná vonkajšou terasou 11.55 m2 s krásnym a otvoreným výhľadom na more. Byt je jednopodlažný, plne zariadený a pripravený na nasťahovanie.
Je vybavený PVC stolárstvom, klimatizačným vykurovacím a chladiacim systémom a napojením na mestský vodovod, kanalizáciu, elektrickú energiu, telefón a internet.
Okrem bytu je k dispozícii súkromné vonkajšie parkovacie miesto, ako aj využitie dvora.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Sušaku, vhodná pre pohodlné rodinné bývanie, ale aj ako investícia do prenájmu vďaka svojej polohe, funkčnému dispozícií a výhľadu na more.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 610 €/m²

Medián podobných ponúk 3 430 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +63,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 750 €/m²–4 115 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 250 000 € · 100 m² 2 500 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 257 500 € · 100 m² 2 575 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 369 000 € · 100 m² 3 690 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 319 000 € · 100 m² 3 190 €/m² Podobnosť 100 % Rijeka 365 000 € · 101 m² 3 614 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 405 000 € · 101 m² 4 010 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 270 000 € · 101 m² 2 673 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

561 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

100 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

323489

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 561 000 € · Cena za m²: 5 610 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia