Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka-Pećine 2 spálne + obývačka 73m2 Prvý rad k moru
Predaj bytu 72,40m2 na jaskyniach, prvý rad k moru, výhľad na juh.
Byt sa skladá z: 2 spálne, obývacia izba, malé pomocné izby, kuchyňa s jedálenským kútom, kúpeľňa a chodba.
Byt má zavedený vysokorýchlostný internet, kúrenie na kachliach a má možnosť vykurovania / chladenia na klimatizáciu.
Byt sa nachádza 10 minút pešo od centra mesta Rijeka.
Prvá pláž je 3 minút od bytu.
Ideálne pre investíciu do prenájmu, pretože sa úspešne prenajíma každý rok počas sezóny.
Pre všetky ostatné informácie a názory sme Vám k dispozícii.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 466 €/m²

Medián podobných ponúk 3 760 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -34,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 064 €/m²–4 205 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 195 000 € · 73 m² 2 671 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 259 000 € · 73 m² 3 548 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 185 000 € · 73 m² 2 534 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 310 000 € · 74 m² 4 189 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 235 000 € · 72 m² 3 264 €/m² Podobnosť 99 % RIJEKA 290 000 € · 74 m² 3 919 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 365 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Táto ponuka 180 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 186 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

320544

Čo AI našla v popise

Prvá línia k moru

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 2 466 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 180 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 186 000 €.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia