Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka-Pećine 2 chambres + salon 73m2 Première ligne de mer
Vente d'appartement de 72,40 m² sur les Caves, première rangée face à la mer, vue au sud. L'appartement se compose de : 2 chambres, salon, petites pièces auxiliaires, cuisine avec coin repas, salle de bain et couloir. L'appartement dispose d'Internet haut débit, chauffage au poêle à bois, et offre la possibilité de chauffage/refroidissement par climatisation. L'appartement est situé à 10 minutes à pied du centre de Rijeka. La première plage se trouve à 3 minutes de l'appartement. Idéal pour un investissement locatif car il est loué avec succès chaque année pendant la saison. Pour toute autre information et visites, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 466 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 760 €/m²

Écart par rapport à la médiane -34,4 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 064 €/m²–4 205 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 365 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• OMNIS NEKRETNINE d.o.o Cette offre 180 000 €
• Lider nekretnine d.o.o. 186 000 €

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

73 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

320544

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Première ligne de mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 2 466 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 180 000 €; Lider nekretnine d.o.o. – 186 000 €.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia