Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka-Bivio Luxusná novostavba s 5 bytovými jednotkami
Na predaj je exkluzívny penthouse v novostavbe, ktorý sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite, ktorá sa rozprestiera na dvoch podlažiach.
Odráža sa to priestrannosťou, komfortom, luxusom a štýlovým dizajnom.
Má strešnú terasu s bazénom 27.07m2 Budova sa skladá z iba piatich bytových jednotiek, ktoré zaručujú úplné súkromie a pokoj.
Byt sa vyznačuje špičkovou konštrukciou a luxusným vybavením.
Priestranná obývacia izba je spojená s kuchyňou a jedálňou v otvorenom koncepte a veľké okná poskytujú dostatok svetla a krásny výhľad na more.
Skladá sa z troch spální, každá s vlastnou kúpeľňou.
Vykurovací a chladiaci systém zabezpečuje podlahové ústredné kúrenie a tepelné čerpadlo.
Inštalované boli vysokokvalitné hliníkové stolárske a proti vlámaniu.
Budova má video dohľad, poplašný systém a výťah vedúci priamo do garáže, kde penthouse patrí k trom parkovacím miestam.
Táto vlastnosť predstavuje dokonalú kombináciu moderného dizajnu, komfortu a prestížnej polohy, ktorá je ideálna pre pohodlný a bezpečný život s výhľadom na more.
Pre všetky ostatné informácie a názory sme Vám k dispozícii.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 9 474 €/m²

Medián podobných ponúk 2 311 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +309,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 808 €/m²–2 775 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rijeka 238 000 € · 180 m² 1 322 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 300 000 € · 199 m² 1 508 €/m² Podobnosť 95 % Rijeka 800 € · 188 m² 4 €/m² Podobnosť 95 % Rijeka 250 € · 187 m² 1 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 720 000 € · 203 m² 3 547 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 450 000 € · 172 m² 2 616 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 450 000 € · 172 m² 2 616 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 550 000 € · 201 m² 2 736 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 950 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 800 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

190 m²

Izby

4

Kúpeľne

3

ID inzerátu

320533

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 800 000 € · Cena za m²: 9 474 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 190 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia