Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 190 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 800 000 € 9 474 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf de luxe Rijeka-Bivio comprenant 5 unités résidentielles
À vendre, un penthouse exclusif dans un immeuble neuf situé dans un quartier calme et attrayant, s'étendant sur deux étages. Il se caractérise par l'espace, le confort, le luxe et un design élégant. Il dispose d'une terrasse sur le toit avec une piscine de 27.07m2 Le bâtiment ne comprend que cinq unités résidentielles, ce qui garantit une intimité et une tranquillité totales. L'appartement se distingue par une construction de haute qualité et un équipement de luxe. Le salon spacieux est relié à la cuisine et à la salle à manger en concept ouvert, et les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière ainsi qu'une belle vue sur la mer. Il comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Le système de chauffage et de climatisation est assuré par le chauffage central au sol et une pompe à chaleur. Une menuiserie en aluminium de haute qualité et des portes anti-effraction ont été installées. L'immeuble est équipé de vidéosurveillance, d'un système d'alarme et d'un ascenseur menant directement au garage, où le penthouse dispose de trois places de parking. Cette propriété représente la combinaison parfaite de design moderne, de confort et d'emplacement prestigieux, idéale pour une vie confortable et sécurisée avec vue sur la mer. Pour toute autre information et visites, nous sommes à votre disposition. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 9 474 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 275 €/m²
Écart par rapport à la médiane +316,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 1 796 €/m²–2 775 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 950 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 800 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
190 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
320533

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 800 000 € · Prix au m²: 9 474 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 190 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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