Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka - luxusný a moderný apartmán v srdci rieky s výhľadom na more
Rijeka - Luxusný a moderný byt v samom srdci Rijeky s výhľadom na moreSprostredkujeme predaj moderného, luxusného bytu v samom centre Rijeky, len pár krokov od divadla. Byt je južná orientácia a ponúka krásny výhľad na more a budúce mesto marina.
Nachádza sa na treťom poschodí a má celkovú plochu 102 m2.Skladá sa z: dve pohodlné spálne, dve moderné kúpeľne s vírivkou, priestranná otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, chodba, komora aa drvarnica na prízemí.Byt je plne prispôsobený: nové elektrické a inštalatérske práce sú inštalované v suteréne av suteréne.
Uskutočnili sa aj prípravy na plynové ústredné kúrenie. Lokalita: Rijeka sa nachádza v Kvarnerskom zálive a je tretím najväčším mestom v Chorvátsku.
Ako centrum riviéry je obklopené atraktívnymi pobrežnými mestami, zatiaľ čo Opatija je vzdialená len 15 km a je spojená slávnou promenádou Lungomare až do Lovranu.
Rijeka je vzdialená asi hodinu jazdy od Terstu, ubľany a Záhrebu.
Tento byt je ideálnou voľbou pre príjemný život v centre mesta, ako aj pre investície.
Pre ďalšie informácie a prehliadku, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 7 353 €/m²

Medián podobných ponúk 3 614 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +103,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 800 €/m²–4 115 €/m² Porovnané s 39 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 270 000 € · 100 m² 2 700 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 310 000 € · 100 m² 3 100 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 430 000 € · 100 m² 4 300 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 290 000 € · 100 m² 2 900 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 240 000 € · 100 m² 2 400 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 275 000 € · 104 m² 2 644 €/m² Podobnosť 98 % RIJEKA 227 000 € · 105 m² 2 162 €/m² Podobnosť 97 % RIJEKA 270 000 € · 98 m² 2 755 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 510 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

750 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

102 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

313242

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 750 000 € · Cena za m²: 7 353 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 102 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 39 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia