Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Rijeka - moderný 2-izbový byt
Na predaj byt 70 m2 sa nachádza v budove od 1912.
Strecha bola zrekonštruovaná pred dvoma rokmi.
Byt bol zrekonštruovaný pred tromi rokmi a je okamžite obývateľný.
Pozostáva z dvoch veľkých a svetlých izieb s výhľadom na more, obývacia izba, nová moderná kuchyňa a priestranné kúpeľne s vaňou.Umiestnenie je vynikajúce, v blízkosti všetkých potrebných zariadení, čo robí byt ideálny pre bývanie alebo ako investícia na prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 414 €/m²

Medián podobných ponúk 3 514 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 052 €/m²–4 128 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 252 000 € · 70 m² 3 600 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 240 000 € · 70 m² 3 429 €/m² Podobnosť 100 % RIJEKA 239 000 € · 73 m² 3 274 €/m² Podobnosť 96 % RIJEKA 215 000 € · 66 m² 3 258 €/m² Podobnosť 95 % RIJEKA 238 000 € · 74 m² 3 216 €/m² Podobnosť 94 % RIJEKA 372 000 € · 65 m² 5 723 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnosť 92 % RIJEKA 223 000 € · 72 m² 3 097 €/m² Podobnosť 92 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

169 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

313193

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 000 € · Cena za m²: 2 414 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia