Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 140 m² Plocha 4 Kúpeľne
Ponuková cena 744 000 € 5 314 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kantrida - 140m2 byt v luxusnej novostavbe len 250 metrov od mora s garážou a panoramatickým výhľadom na more
RIJEKA, KANTRIDA apartmán o rozlohe 140 m2 v luxusnom novom objekte len 250 metrov od mora s garážou a panoramatickým výhľadom na more DUX výlučne zastupuje špeciálny nový objekt medzi mestom Rijeka a krásnou Opatijou. Budova najvyššej kvality sa nachádza v rezidenčnej časti Kantrida, jednej z najkvalitnejších a najžiadanejších štvrti v Kvarnerskom zálive. Táto budova s celkovým počtom 29 exkluzívnych apartmánov je situovaná v bezdopravnej slepej uličke, s úplne postavenými susedmi, čo zaručuje bezpečný výhľad na more a kvalitné a pokojné prostredie na bývanie. Je dôležité poznamenať, že táto budova má panoramatický výhľad na more z každého apartmánu a dokonca aj z prízemia. Tento projekt sa nachádza v perfektnom mikrolokačnom umiestnení pod známym projektom Rio flats Kantrida. Budova má dve podzemné garážové podlažia s 68 parkovacími miestami a skladovými priestormi patriacimi každému apartmánu. Apartmán S26 s rozlohou 140 m2 sa nachádza na 4. poschodí a pozostáva z troch spální, jedného ďalšieho izby, dvoch pohodlných kúpeľní, kuchyne, jedálne a obývačky. Apartmán disponuje krásnou krytou terasou s skutočným panoramatickým výhľadom na more. Hrubá plocha apartmánu je 160 m2. Úžitková plocha apartmánu je 129 m2, zatiaľ čo čistá plocha s koeficientmi (terasa, garáž a sklad) je 140 m2. Výhody a špeciálne vlastnosti budovy:- Každá obývacia izba je orientovaná na juh- Budova je rozdelená do 3 vstupov, čo zabezpečuje súkromie a rozdelené mikro‑susedstvo, kde môžete vytvoriť komunitu- Praktické parkovacie miesta v garáži- Výťah- Antikorupčné dvere- Podlahové kúrenie v celom apartmáne, tepelná pumpa- Výška stropu 280 cm v parkovacom priestore Okrem toho ideálne prostredie zdôrazňuje blízkosť k centru Rijeka, ktorý je dosiahnuteľný za 10 minút, ako aj k Opatiji, len 12 minút autom. Tento projekt sa nachádza bližšie k moru v porovnaní s projektom Rio Kantrida. Využite príležitosť zakúpiť si špičkovú novú budovu v Kvarneri, ideálnu príležitosť žiť v novom objekte s panoramatickým výhľadom na more. Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti zavolajte agentovi s dôverou – konzultácia v nemčine je možná. Vážení zákazníci, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkamiwww-business:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 314 €/m²
Medián podobných ponúk 3 204 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +65,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 619 €/m²–4 023 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 700 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
744 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
140 m²
Izby
4
Kúpeľne
4
Garáž
1
ID inzerátu
306549

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 744 000 € · Cena za m²: 5 314 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 140 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 4

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje