Apartmán Rijeka

Popis nehnuteľnosti

Na predaj, 3-izbový byt, župa Primorje-Gorski Kotar, Rijeka
2'5S+DS Predávame byt v štvrti Bulevard - Rijeka, nachádzajúci sa v P/2 nad. Plne zrekonštruovaný. 2018 (nové elektrické, plynárenské a vodoinštalačné rozvody s vlastnými meračmi), kúpeľňa a toaleta lc. 2023. Byt má 131.4 m2 vykurovanej plochy a navyše: terasa (53.3m2) + pomocné tri izby (69.63 m2) + dvor (49.4 m2) a garáž (28.44 m2), celková hrubá plocha 233.17 m2. Do centra Rijeka je 1km, blízko Univerzity v Rijeke a Prvej Susačske chorvátskej gymnázia. Pozývame vás na prehliadku po predchádzajúcej dohode. V Chorvátsku je kupujúci platcom dane z predaja nehnuteľností vo výške 3%, a podmienkou ponuky predávajúceho je, aby kupujúci preplácal časť nákladov na predaj vo výške 3% z kúpnej ceny nehnuteľnosti. -- Ioo: Vyhradzujeme si právo na úpravy a/alebo chyby v texte vyššie bez predchádzajúceho upozornenia. Obrázky môžu byť iba symbolické a nemusia vždy celkovo odrážať skutočný stav.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 108 €/m²

Medián podobných ponúk 2 142 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -1,6 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 50.

Cena za m² je vyššia než pri 50 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 672 €/m²–3 895 €/m² Porovnané s 16 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RIJEKA 940 000 € · 310 m² 3 032 €/m² Podobnosť 93 % RIJEKA 1 800 000 € · 322 m² 5 590 €/m² Podobnosť 88 % RIJEKA 1 800 000 € · 321 m² 5 607 €/m² Podobnosť 86 % Bivio 1 800 000 € · 321 m² 5 607 €/m² Podobnosť 81 % RIJEKA 1 800 000 € · 321 m² 5 607 €/m² Podobnosť 78 % Rijeka 650 000 € · 369 m² 1 762 €/m² Podobnosť 76 % BRESTOVICE 470 000 € · 295 m² 1 593 €/m² Podobnosť 75 % RIJEKA 266 000 € · 266 m² 1 000 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 660 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

700 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rijeka

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

332 m²

Kúpeľne

2

ID inzerátu

304711

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 700 000 € · Cena za m²: 2 108 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 332 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 16 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia