Apartmán Rab

Popis nehnuteľnosti

Stan 55 m2, starogradska želja
Byt je na predaj v starej časti mesta Rab v jednej z ulíc, ktoré spájajú ulice Srednja a Gornja. Nachádza sa na prízemí, ale nie na strane ulice, takže má pokoj a súkromie.
Pozostáva z kuchyne, jedálne a obývacej izby ako celku, ako aj dvoch spální a kúpeľne. Z jednej spálne je výstup na balkón cca 6 m2.
Mestská pláž a park sú v blízkosti bytu, rovnako ako všetky ostatné mestské zariadenia.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 204 €/m²

Medián podobných ponúk 3 614 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 268 €/m²–3 681 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

RAB 179 000 € · 53 m² 3 377 €/m² Podobnosť 93 % RAB 149 000 € · 52 m² 2 865 €/m² Podobnosť 91 % RAB 150 000 € · 52 m² 2 885 €/m² Podobnosť 91 % RAB 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 90 % RAB 155 000 € · 50 m² 3 100 €/m² Podobnosť 88 % RAB 225 000 € · 59 m² 3 814 €/m² Podobnosť 86 % RAB 230 000 € · 63 m² 3 651 €/m² Podobnosť 83 % RAB 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 324 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

227 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rab

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

247472

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 227 000 € · Cena za m²: 4 204 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rab (grad)

Rab je mesto na ostrove Rab v Chorvátsku. Rab, osada, sa nachádza na malom polostrove na juhozápadnej strane ostrova.

Počet obyvateľov: 7 161

Zdroj: Wikipedia