Apartmán Podmurvice

Popis nehnuteľnosti

Byt novostavba 90m2 Podmurvice
Predávame priestranný trojizbový byt o rozlohe 90 metrov štvorcových, nachádzajúci sa v tichom prostredí. Tento elegantný byt ponúka pohodlný a priestranný obývač s otvoreným konceptom kuchyne, dve moderné kúpeľne, obe vybavené podlahovým vykurovaním a tepelnými čerpadlami, ktoré vám zabezpečia komfort počas chladnejších dní. Byt má krásnu terasu s výnimočným výhľadom na more, ideálnu na rannú kávu alebo relax po náročnom dni, a francúzske balkón, ktorý prispieva k svetlosti a vzdušnosti interiéru. Má pivničnú plochu 3.40 metra štvorcového na uskladnenie osobných vecí alebo športového vybavenia. Tiež na prvom poschodí bytu je loggia o rozlohe 8.82 metra štvorcového, ideálna na oddych na čerstvom vzduchu alebo pre rastliny a kvety. Okrem toho byt disponuje vlastným garážou. Byt má tiež vysoký podkrovný priestor. Vážení zákazníci, v súlade so Zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná iba po podpísaní Zmluvy o sprostredkovaní. Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť províziu agentúry v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 6 667 €/m²

Medián podobných ponúk 3 670 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +81,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 141 €/m²–4 155 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PODMURVICE 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnosť 90 % BANDEROVO 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobnosť 82 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnosť 82 % Podmurvice 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnosť 79 % ZAMET 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Podobnosť 77 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnosť 76 % BANDEROVO 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnosť 76 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnosť 74 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Podmurvice

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

Garáž

1

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

165886

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Garáž

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 6 667 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia