Apartmán Podmurvice

Popis nemovitosti

Bytová novostavba 90m2 Podmurvice
Prodáváme prostorný třípokojový byt o rozloze 90 metrů čtverečních, nacházející se v klidné lokalitě. Tento elegantní byt nabízí pohodlný a prostorný obývací pokoj s otevřeným kuchyňským konceptem, dvě moderní koupelny, obě vybavené podlahovým vytápěním a tepelnými čerpadly, které vám zajistí komfort během chladnějších dnů. Byt má krásnou terasu s výjimečným výhledem na moře, ideální pro vychutnání ranní kávy nebo odpočinek po náročném dni, a francouzský balkon, který přispívá k světlosti a vzdušnosti vnitřního prostoru. Má suterénovou plochu o rozloze 3.40 metrů čtverečních, určenou k uskladnění vašich osobních věcí nebo sportovního vybavení. Také na prvním patře bytu se nachází loggie o rozloze 8.82 metrů čtverečních, ideální pro odpočinek na čerstvém vzduchu nebo pro rostliny a květiny. K bytu patří také vlastní garáž. Byt má také vysoký podkroví. Vážení zákazníci, v souladu se zákonem o zprostředkování realit je prohlídka nemovitosti možná pouze po podpisu smlouvy o zprostředkování. Podle stejného zákona má kupující povinnost zaplatit provizi agentury v případě koupě.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 6 667 €/m²

Medián podobných nabídek 3 670 €/m²

Rozdíl proti mediánu +81,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 141 €/m²–4 155 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PODMURVICE 250 000 € · 87 m² 2 874 €/m² Podobnost 90 % BANDEROVO 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobnost 82 % RIJEKA 330 000 € · 90 m² 3 667 €/m² Podobnost 82 % Podmurvice 450 000 € · 93 m² 4 839 €/m² Podobnost 79 % ZAMET 187 000 € · 90 m² 2 078 €/m² Podobnost 77 % RIJEKA 327 000 € · 89 m² 3 674 €/m² Podobnost 76 % BANDEROVO 350 000 € · 96 m² 3 646 €/m² Podobnost 76 % RIJEKA 330 500 € · 80 m² 4 131 €/m² Podobnost 74 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

600 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Podmurvice

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

90 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Garáž

1

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

165886

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Garáž

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 600 000 € · Cena za m²: 6 667 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 90 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia