Apartmán Pećine

Popis nehnuteľnosti

Pećine, Apartmán 107, 22 m², záhrada a terasa 30 m od mora
V krásnej vile sa nachádza v druhom rade k moru je očarujúci byt 107.22 m2, ktorý ponúka vzácnu kombináciu historického charakteru a funkčného dizajnu.
Vďaka extrémne vysokým stropom a veľkým oknám, ktoré prepúšťajú množstvo prirodzeného svetla, interiér vyžaruje priestrannosť a eleganciu, ktorá presahuje samotné námestie.Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny komfort a pozostáva zo vstupnej haly, chodby, kuchyne s jedálenským kútom a obývacej izby, dvoch spální, šatne, kúpeľne s toaletou a ďalšej súkromnej kúpeľne.
Lokalita je naozaj výnimočná, more a pláže sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, zatiaľ čo živé centrum mesta a Korzo sú vzdialené len desať minút chôdze.
Či už hľadáte nehnuteľnosť na bývanie, dovolenku alebo bezpečnú investíciu do turistických prenájmov, tento byt predstavuje jedinečnú príležitosť na trhu.
Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.
Pre túto vlastnosť, kontaktujte agenta na +385 91 524 9619.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 259347
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/pecine-stan-107-22-m2-okucnica-i-terasa-30m-od-mora/259347/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 5 140 €/m²

Medián podobných ponúk 3 899 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +31,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 456 €/m²–4 672 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pećine 699 000 € · 105 m² 6 657 €/m² Podobnosť 98 % Pećine 495 000 € · 107 m² 4 626 €/m² Podobnosť 88 % Pećine 799 000 € · 120 m² 6 658 €/m² Podobnosť 83 % Centar 620 000 € · 107 m² 5 794 €/m² Podobnosť 82 % Costabella 550 000 € · 101 m² 5 446 €/m² Podobnosť 81 % Belveder 519 000 € · 108 m² 4 806 €/m² Podobnosť 81 % Brajda 197 000 € · 105 m² 1 876 €/m² Podobnosť 80 % Rijeka 370 000 € · 107 m² 3 458 €/m² Podobnosť 80 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 535 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

107 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Toalety

2

ID inzerátu

338788

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 5 140 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 107 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia