Apartmán Pećine

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, PeĆine - 3-izbový byt, 82 m2, výhľad na more
Manor je 3S klasický byt o rozlohe 82 m2 nachádzajúci sa v Caves. Byt pozostáva z predsiene, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, obývačky, balkóna a kúpeľní. Byt je kompletne prispôsobený a zariadený, má južnú orientáciu a z balkóna je poskytovaný krásny výhľad na more. Nachádza sa v upratanom objekte a blízko mora, pláže a všetkého potrebného vybavenia. Ideálny pre rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 390 €/m²

Medián podobných ponúk 3 491 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 88.

Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 975 €/m²–4 108 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnosť 85 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 84 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnosť 81 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnosť 80 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnosť 80 % TURNIĆ 192 000 € · 78 m² 2 462 €/m² Podobnosť 80 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnosť 79 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

360 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

177196

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 390 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia