Apartmán Pećine

Popis nemovitosti

Rijeka, PeĆine - 3-pokojový byt, 82 m2, výhled na moře
Manor je klasický byt 3S o rozloze 82 m2 nacházející se v Caves. Byt se skládá z předsíně, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, obývacího pokoje, balkónu a koupelen. Byt je plně přizpůsobený a zařízený, má jižní orientaci a z balkónu je k dispozici krásný výhled na moře. Nachází se v upravené budově a blízko moře, pláže a veškerého potřebného vybavení. Ideální pro rodinný život.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 390 €/m²

Medián podobných nabídek 3 491 €/m²

Rozdíl proti mediánu +25,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 88.

Cena za m² je vyšší než u 88 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 975 €/m²–4 108 €/m² Porovnáno s 48 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MLAKA 250 000 € · 82 m² 3 049 €/m² Podobnost 85 % RIJEKA 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnost 84 % RIJEKA 235 000 € · 83 m² 2 831 €/m² Podobnost 81 % RIJEKA 155 000 € · 78 m² 1 987 €/m² Podobnost 80 % RIJEKA 197 000 € · 76 m² 2 592 €/m² Podobnost 80 % TURNIĆ 192 000 € · 78 m² 2 462 €/m² Podobnost 80 % RIJEKA 210 000 € · 77 m² 2 727 €/m² Podobnost 79 % RIJEKA 278 000 € · 77 m² 3 610 €/m² Podobnost 78 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 410 € Podle sazby obce Rijeka pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

360 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pećine

Okres

Rijeka

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51000

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

177196

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 360 000 € · Cena za m²: 4 390 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 48 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa

Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.

Počet obyvatel: 265 419

Zdroj: Wikipedia