Apartmán Pavlovac

Opatija - Trojizbový byt s strešnou terasou a panoramatickým výhľadom (H1A3)
Kancelária pre nehnuteľnosti Kaiser Immobilien z Opatije vyzdvihuje z svojej ponuky nádherný byt v vynikajúcej novostavbe, ktorý sa nachádza na veľmi strategickej a atraktívnej lokácii len niekoľko minút od centra Opatije. Projekt pozostáva z dvoch budov s celkovo iba 6 bytmi. Vzdialený len 300 metrov vzdušnou čiarou od pobrežia a v bezprostrednej blízkosti všetkých potrebných služieb, byt sa môže pochváliť takmer dokonalou južnou orientáciou a maximálnym osvetlením. Tento trojposchodový byt (H1A3) má celkovú plochu 171,30 m2 (podľa koeficientov 143,15 m2) a skladá sa z 1. poschodia, 2. poschodia a strešnej terasy. Na 1. poschodí sa nachádza spálňa s 3 spálňami a 2 kúpeľňami. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, ostatné dve spálne zdieľajú druhú kúpeľňu. Hlavná obytná časť bytu je na 2. poschodí a pozostáva z open space kuchyne s jedálňou a obývačkou s celkovou plochou impozantných 49,8 m2. Tam sú aj sklad / práčovňa, oddelené WC a veľký zakrytý balkón (12,27 m2) s výhľadom na more, z ktorého vonkajšími špirálovými schodmi vedie na ešte väčšiu (22,1 m2) strešnú terasu s nádherným panoramatickým výhľadom na Opatiju a celý Kvarner. Na úrovni strešnej terasy patrí bytu aj veľký druhý sklad (28 m2). V projekte boli použité vysokokvalitné materiály, vrátane hliníkových okien, protipožiarových vstupných dverí a systému chladenia a vykurovania pomocou najmodernejších tepelných čerpadiel. Mimoriadne príjemný a kreatívny projekt je dielom renomovaného chorvátskeho architektonického štúdia. V okolí budovy sú pre nových majiteľov bytu k dispozícii 2 parkovacie miesta, ktoré nie sú zahrnuté do celkovej plochy bytu ani do jeho konečnej predajnej ceny. Ďalšou veľkou výhodou je fakt, že projekt predáva priamo investor a kupujúci neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3%! Veľmi praktická, luxusná a cenovo veľmi dostupná nehnuteľnosť na Opatijskej riviére s vynikajúcou polohou pre každodenný život alebo ako investícia na turistický prenájom. Byt bude pripravený na nasťahovanie najneskôr v decembri 2024. Obchody, supermarkety – 100 m pešo Kaviarne, reštaurácie – 900 m / 2 minúty Pobrežie a pláž – 1,5 km / 3 minúty Centrum Opatije – 2,5 km / 5 minút Centrum Rijeke – 7 km / 10 minút Letisko Rijeka – 35 km / 30 minút Letisko Pula – 90 km / 60 minút Letisko Záhreb – 180 km / 120 minút Letisko Benátky – 200 km / 150 minút Provízia pre agenciu pre kupujúceho činí 3% + DPH. Provízia pokrýva všetky služby súvisiace s kúpou a platí sa len v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho aktu.