Appartement Pavlovac

Opatija - Appartement trois pièces avec terrasse sur le toit et vue panoramique (H1A3)
L'agence immobilière Kaiser Immobilien d'Opatija met en avant, dans son offre, un magnifique appartement dans une nouvelle construction d'excellente qualité, situé à un emplacement très stratégique et attrayant, à seulement quelques minutes du centre d'Opatija. Le projet se compose de deux bâtiments avec un total de seulement 6 appartements. À seulement 300 mètres à vol d'oiseau du bord de mer et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires, l'appartement bénéficie d'une orientation sud presque parfaite et d'une exposition maximale au soleil. Cet appartement de trois étages (H1A3) a une surface totale de 171,30 m2 (selon les coefficients 143,15 m2) et se compose d'un 1ᵉ étage, d'un 2ᵉ étage et d'une terrasse sur le toit. Au 1ᵉ étage se trouve la partie nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres chambres partagent une seconde salle de bains. La partie jour principale de l'appartement se situe au 2ᵉ étage et comprend un espace ouvert cuisine avec salle à manger et salon d'une surface impressionnante de 49,8 m2. On y trouve également un débarras / buanderie, des toilettes séparées et un grand balcon couvert (12,27 m2) avec vue sur la mer, d'où l'on accède par un escalier hélicoïdal extérieur à une terrasse sur le toit encore plus grande (22,1 m2) offrant une magnifique vue panoramique sur Opatija et tout le Kvarner. Au niveau de la terrasse sur le toit, l'appartement comprend également un grand second débarras (28 m2). Le projet utilise des matériaux de haute qualité, incluant des menuiseries en aluminium, une porte d'entrée anti-effraction et un système de climatisation et de chauffage grâce à des pompes à chaleur de pointe. Projet extrêmement agréable et créatif, œuvre d'un studio d'architecture croate renommé. Dans la cour du bâtiment, les nouveaux propriétaires de l'appartement disposent de 2 places de parking qui ne sont pas comptées dans la surface totale de l'appartement ni dans son prix de vente final. Un autre grand avantage est le fait que le projet est vendu directement par l'investisseur et l'acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3 %! Bien pratique, luxueux et à un prix très abordable, ce bien sur la Riviera d'Opatija offre une excellente position pour la vie quotidienne ou comme investissement à des fins de location touristique. L'appartement sera prêt à être occupé au plus tard en décembre 2024. Commerces, supermarchés – 100 m à pied Cafés, restaurants – 900 m / 2 minutes Bord de mer et plage – 1,5 km / 3 minutes Centre d'Opatija – 2,5 km / 5 minutes Centre de Rijeka – 7 km / 10 minutes Aéroport de Rijeka – 35 km / 30 minutes Aéroport de Pula – 90 km / 60 minutes Aéroport de Zagreb – 180 km / 120 minutes Aéroport de Venise – 200 km / 150 minutes Les frais d'intermédiation de l'agence pour l'acheteur s'élèvent à 3 % + TVA. Les frais d'intermédiation couvrent tous les services liés à l'achat et sont payés uniquement en cas d'acquisition du bien, lors de la signature du premier acte juridique.