Apartmán Paveki

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Kostrena, štvorizbový byt 82 m² s dvoma balkónmi a výhľadom na more
V pokojnej časti Kostrena, v udržiavanej budove postavenej na začiatku 90. rokov, sa nachádza byt 81.45 m2, ktorý ponúka výnimočnú príležitosť vytvoriť si dom z vlastnej vôle. Byt sa skladá z priestrannej obývacej izby, kuchyne, troch spální, kúpeľne a ďalšieho WC.
Dva balkóny dodatočne obohacujú priestor, poskytujú výhľad na more a ideálny kútik pre relaxáciu.Aj keď potrebuje osvieženie a adaptáciu, táto vlastnosť ponúka veľký potenciál vďaka svojej polohe, dispozícií a prirodzenému svetlu, ktoré vypĺňa každý kútik.Pre budovu sa nachádza v pokojnom a príjemnom prostredí, a všetky základné vybavenie - obchody, škola, materská škola a verejná doprava - sa nachádzajú v tesnej blízkosti vás, čo robí každodenný život pohodlnejšie.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 95 393 8327.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 229805
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/river-kostrena-cetverosoban-stan-82-m2-sa-dva-balkona-i-pogledom-na more/229805/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 3 815 €/m²

Medián podobných ponúk 3 631 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 55.

Cena za m² je vyššia než pri 55 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 21 €/m²–4 407 €/m² Porovnané s 22 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Kostrena 1 600 € · 83 m² 19 €/m² Podobnosť 80 % Kostrena 900 € · 80 m² 11 €/m² Podobnosť 76 % KOSTRENA 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 71 % KOSTRENA 249 000 € · 68 m² 3 662 €/m² Podobnosť 71 % KOSTRENA 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobnosť 71 % Kostrena 1 200 € · 70 m² 17 €/m² Podobnosť 69 % Kostrena 900 € · 70 m² 13 €/m² Podobnosť 69 % Kostrena 2 200 € · 92 m² 24 €/m² Podobnosť 69 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Kostrena): 2 316 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 134 € Podľa sadzby obce Kostrena pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

309 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Paveki

Okres

Kostrena

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

298457

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 309 000 € · Cena za m²: 3 815 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Kostrena — medián 2 316 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia