Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Byt - Predaj - OPATIJA
Byt sa skladá z predsiene, obývačky, kuchyne, dvoch
šatní, predsiene, dvoch kúpeľní a toalety s celkovou plochou 120,40 m2, ku ktorému patrí
bočný balkón na 3.
Podlahová plocha 10,26 m2, strešná terasa a zelená strecha na streche
celková plocha 42,01 m2, 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži a skladová miestnosť v
suteréne celková plocha 35,23 m2, celková plocha bytu a príslušenstva 207,90 m2,
Pokojná lokalita, blízko všetkých služieb.
Stavebná kvalita a vybavenie najvyššej úrovne
Tepelná izolácia budovy je A+.
Vonkajšia tepelná izolačná zostava pozostáva z dvoch vrstiev kamennej minerálnej vlny rôznej hustoty
-Zvuková izolácia podláh je realizovaná špeciálnou zmesou pre podlahy Thermotec s hrúbkou 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplnenou EPS panelmi s hrúbkou 1 cm, podlahovým vykurovacím systémom a výstužeňovým cementovým podkladom MUREXIN C 200).
Všetky podlahy sú realizované s dilatačnými spojmi podľa projektu.
- Okna a posuvné steny sú vyrobené z extrudovaných hliníkových profilov s tepelnými mostíkmi od Alu K so špeciálnym povrchovým náterom odolným voči morskej soli
-Pre vykurovanie/chladenie budovy a prípravu teplej vody je zabezpečený systém vzduch-voda tepelné čerpadlá v split verzii, model "Altherma" od japonského výrobcu "Daikin"
-Každá miestnosť v jednotlivých bytoch je vybavená špeciálnym termostatom miestnosti s teplotným senzorom, ktorým sa v aktuálnom stave reguluje tepelný a chladivý účinok jednotlivých povrchových vykurovacích telies v jednotlivých miestnostiach
Custom ID: iro-1118
Energy class: A+
Contact: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
650 000 € · 205 m²
3 171 €/m²
Podobnosť 99 %
OPATIJA
795 000 € · 204 m²
3 897 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 900 000 € · 212 m²
8 962 €/m²
Podobnosť 98 %
OPATIJA
1 540 000 € · 202 m²
7 624 €/m²
Podobnosť 97 %
OPATIJA
1 310 000 € · 214 m²
6 121 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 1 462 000 € · Cena za m²: 7 063 €/m²
Obytná plocha: 207 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 2
Blízko mora: Áno
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia