Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Byt - Prodej - OPATIJA
Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, dvou šatních skříní, chodby, dvou koupelen a toalety s celkovou plochou 120,40 m2, k němuž patří boční balkon na 3. patře.
Podlahová plocha 10,26 m2, střešní terasa a zelená střecha s celkovou plochou 42,01 m2, 2 parkovací místa v podzemní garáži a skladová místnost v suterénu o celkové ploše 35,23 m2, celková plocha bytu a příslušenství 207,90 m2,
Klidná lokalita, blízko veškeré občanské vybavenosti.
Vysoce kvalitní výstavba a vybavení
Tepelná izolace budovy je třídy A+.
Vnější tepelná izolační souprava se skládá ze dvou vrstev kamenné minerální vlny různé hustoty
- Zvuková izolace podlah je provedena speciální směsí Thermotec o tloušťce 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplněnou EPS panely o tloušťce 1 cm, podlahovým topným systémem a výztužnou cementovou stěrkou MUREXIN C 200).
Všechny podlahy jsou provedeny s dilatačními spárami dle projektu.
- Okna a výsuvné stěny jsou vyrobeny z extrudovaných hliníkových profilů s tepelnými mosty od Alu K a speciálním povlakem odolným proti mořské soli
- Pro vytápění/chlazení budovy a přípravu teplé vody je instalován systém vzduch‑voda tepelných čerpadel v split verzi, model „Altherma“ od japonského výrobce „Daikin“
- Každý pokoj v jednotlivých bytech je vybaven speciálním pokojovým termostatem s teplotním senzorem, kterým se v aktuálním stavu reguluje tepelný a chladicí efekt jednotlivých povrchových topných těles v jednotlivých místnostech
Vlastní ID: iro-1118
Energetická třída: A+
Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 66 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
650 000 € · 205 m²
3 171 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
795 000 € · 204 m²
3 897 €/m²
Podobnost 99 %
Opatija
1 900 000 € · 212 m²
8 962 €/m²
Podobnost 98 %
Opatija
1 540 000 € · 202 m²
7 624 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
1 310 000 € · 214 m²
6 121 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
1 800 000 € · 200 m²
9 000 €/m²
Podobnost 97 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
6 000 €/m²
Podobnost 97 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 462 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 207 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 2
- Blízko moře
- Ano
- ID inzerátu
- 91519
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Garáž
- Parkovací místa
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 462 000 € · Cena za m²: 7 063 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 207 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 3 · Koupelny: 2
Jak daleko je nemovitost od moře?
Blízko moře: Ano
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
