Apartmán Opatija

Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska

3 Pokoje 207 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 1 462 000 € 7 063 €/m²

Popis nemovitosti

Byt - Prodej - OPATIJA
Byt se skládá z předsíně, obývacího pokoje, kuchyně, dvou šatních skříní, chodby, dvou koupelen a toalety s celkovou plochou 120,40 m2, k němuž patří boční balkon na 3. patře. Podlahová plocha 10,26 m2, střešní terasa a zelená střecha s celkovou plochou 42,01 m2, 2 parkovací místa v podzemní garáži a skladová místnost v suterénu o celkové ploše 35,23 m2, celková plocha bytu a příslušenství 207,90 m2, Klidná lokalita, blízko veškeré občanské vybavenosti. Vysoce kvalitní výstavba a vybavení Tepelná izolace budovy je třídy A+. Vnější tepelná izolační souprava se skládá ze dvou vrstev kamenné minerální vlny různé hustoty - Zvuková izolace podlah je provedena speciální směsí Thermotec o tloušťce 5/10 cm, akustickou membránou Thermotec, doplněnou EPS panely o tloušťce 1 cm, podlahovým topným systémem a výztužnou cementovou stěrkou MUREXIN C 200). Všechny podlahy jsou provedeny s dilatačními spárami dle projektu. - Okna a výsuvné stěny jsou vyrobeny z extrudovaných hliníkových profilů s tepelnými mosty od Alu K a speciálním povlakem odolným proti mořské soli - Pro vytápění/chlazení budovy a přípravu teplé vody je instalován systém vzduch‑voda tepelných čerpadel v split verzi, model „Altherma“ od japonského výrobce „Daikin“ - Každý pokoj v jednotlivých bytech je vybaven speciálním pokojovým termostatem s teplotním senzorem, kterým se v aktuálním stavu reguluje tepelný a chladicí efekt jednotlivých povrchových topných těles v jednotlivých místnostech Vlastní ID: iro-1118 Energetická třída: A+ Kontakt: Boško Piljić, [email protected], +385 91 213 6622

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 7 063 €/m²
Medián podobných nabídek 5 927 €/m²
Rozdíl proti mediánu +19,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 932 €/m²–7 136 €/m² Porovnáno s 46 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 137 €–1 656 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
1 462 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
207 m²
Pokoje
3
Koupelny
2
Blízko moře
Ano
ID inzerátu
91519

Co AI našla v popisu

Balkon
Garáž
Parkovací místa
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 1 462 000 € · Cena za m²: 7 063 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 207 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 46 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje