Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Byt Opatija - Centrum, Opatija, 65m2
OPATIA - STRIKTNÉ CENTRUM!! Predávame krásne zariadený byt o rozlohe 65m2, s krásnym výhľadom na more. Možnosť premeny na 2 obytné jednotky, čo je zaujímavé pre prenájom. PRÍLEŽITOSŤ!! Pre všetky ďalšie informácie a obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na +385997856767

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 923 €/m²

Medián podobných ponúk 6 450 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 25.

Cena za m² je vyššia než pri 25 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 942 €/m²–9 143 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 350 000 € · 64 m² 5 469 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 668 000 € · 66 m² 10 121 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 295 000 € · 62 m² 4 758 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 320 000 € · 65 m² 4 923 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 280 500 € · 66 m² 4 250 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 465 000 € · 64 m² 7 266 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 43 €–520 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

65 m²

Izby

3

Výhľad na more

Áno

ID inzerátu

40953

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 923 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 65 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia