Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija | dvojdom v centre
OPATIJA | Ponúka sa jedinečný dvojposchodový byt s celkovou plochou 185 m2, nachádzajúci sa na jednej z najžiadanejších lokalít v Opatiji, len niekoľko krokov od mora. Opatija je synonymom luxusného životného štýlu, špičkového turizmu a celoročnej poptávky po kvalitnom nehnuteľnostiach, čo robí túto nehnuteľnosť vynikajúcou voľbou pre rodinné bývanie, dovolenku alebo investíciu. Prvé poschodie: otvorená kuchyňa, jedáleň a obývačka, 1 spálňa, kúpeľňa Druhé poschodie: otvorená kuchyňa, jedáleň a obývačka s prístupom na balkón, 2 spálne, 2 kúpeľne (každá spálňa má vlastnú kúpeľňu), hosťovská toaleta Nehnuteľnosť zahŕňa jedno parkovacie miesto a záhradu na používanie, čo je veľkou výhodou na tejto atraktívnej lokalite. Vďaka dvojposchodovému usporiadaniu ponúka nehnuteľnosť možnosť využitia ako priestranný rodinný dom, ale aj ako investícia s potenciálom pre dva samostatné obytné jednotky alebo luxusný turistický prenájom. Pre viac informácií nás kontaktujte s dôverou! Valeria Jurković Asistentka v mediácii GSM: +385 99 432 5377 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 135 €/m²

Medián podobných ponúk 5 851 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 42.

Cena za m² je vyššia než pri 42 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 181 €/m²–7 243 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 950 000 € · 185 m² 5 135 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 1 386 200 € · 177 m² 7 832 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 900 000 € · 185 m² 4 865 €/m² Podobnosť 95 % Opatija 415 000 € · 180 m² 2 306 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 1 152 000 € · 197 m² 5 848 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 675 000 € · 173 m² 3 902 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 1 275 000 € · 182 m² 7 005 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 2 100 000 € · 188 m² 11 170 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 122 €–1 480 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

950 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

185 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

3

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

357750

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 950 000 € · Cena za m²: 5 135 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 185 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia