Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, centrum | dvojizbový apartmán s výhľadom na more
OPATIJA, CENTER V atraktívnej lokalite v samom centre mesta Opatija, priestranný a plne prispôsobený byt 90 m2 je na predaj, len 5 minút ľahká prechádzka od mora. Byt je orientovaný na juh, ktorý mu poskytuje dostatok prirodzeného svetla po celý deň, a z bytu je krásny výhľad na more.
Dispozícia priestorov zahŕňa:
dve priestranné spálne kuchyňa jedáleň kúpeľňa špajza chodba patriace do drevinyNehnuteľnosť bola upravená, pričom nové inštalácie boli vykonané, čo umožňuje budúcim majiteľom nasťahovať sa bez ďalších investícií.
Vďaka svojej výbornej polohe v centre mesta, v bezprostrednej blízkosti sú všetky zariadenia potrebné pre príjemný život obchody, reštaurácie, kaviarne, pláže a promenády.
Byt je ideálny pre rodinný život, dovolenku alebo ako investícia pre turistické požičovne.
Pre viac informácií a názorov nás prosím kontaktujte s dôverou:
Sara Irki, asistentka mediácie
Mobilné: +385 95 8170751
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 433 €/m²

Medián podobných ponúk 6 560 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -32,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 6 242 €/m²–8 225 €/m² Porovnané s 38 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 720 000 € · 90 m² 8 000 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 380 000 € · 91 m² 4 176 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 570 000 € · 89 m² 6 404 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 617 900 € · 92 m² 6 716 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 765 177 € · 92 m² 8 317 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

357152

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 433 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 38 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia