Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Volosko, priestranný apartmán s otvoreným výhľadom na more
Na predaj je priestranný a dobre organizovaný byt sa nachádza v druhom poschodí menšieho obytného domu s celkom päť bytov, v jednej z najžiadanejších miest na Opatija riviére.
Súčasťou apartmánu je vstupná hala, kuchyňa prepojená s jedálňou, obývacia izba, predsieň, tri spálne, kúpeľňa, ďalšia komora a ďalšie WC pre hostí.
Ako ďalšie výhody sa rozlišuje lodžia na druhom poschodí a drevený kôš na prízemí, ktoré patria do bytu a zvyšujú jeho funkčnosť.
Byt je obývateľný, ale potrebuje renováciu.
Dispozícia priestorov je veľmi pohodlná a príjemná pre každodenný život, poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, ale aj vynikajúci potenciál pre turistické požičovne.
Zvláštna hodnota tejto nehnuteľnosti poskytuje otvorený výhľad na more, čo vytvára dojem vzdušnosti a dodatočnej exkluzivity.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 063 €/m²

Medián podobných ponúk 6 308 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -35,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 431 €/m²–6 953 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 300 000 € · 96 m² 13 542 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 585 000 € · 96 m² 6 094 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 370 000 € · 96 m² 3 854 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 400 000 € · 96 m² 4 167 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 641 800 € · 97 m² 6 616 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 650 000 € · 95 m² 6 842 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Volosko

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

96 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

351529

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 390 000 € · Cena za m²: 4 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 96 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia