Appartement Opatija

Description du bien

Volosko, appartement spacieux avec vue dégagée sur la mer
À vendre, un appartement spacieux et bien agencé situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel de cinq appartements, dans l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera d'Opatija. L'appartement comprend un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un vestibule, trois chambres, une salle de bains, un débarras supplémentaire et des toilettes supplémentaires pour les invités. Parmi les atouts supplémentaires, la loggia au deuxième étage et le cabanon à bois au rez-de-chaussée, qui appartiennent à l'appartement et augmentent sa fonctionnalité, se distinguent. L'appartement est habitable mais nécessite une rénovation. La disposition des pièces est très pratique et agréable au quotidien, offrant suffisamment d'espace pour la famille, tout en présentant un excellent potentiel pour la location touristique. La valeur particulière de ce bien réside dans la vue dégagée sur la mer, qui crée une impression de légèreté et d'exclusivité supplémentaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 063 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 308 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 20.

Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 431 €/m²–6 953 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

390 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Volosko

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

96 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

1

Toilettes

1

ID de l’annonce

351529

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 390 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia