Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - centrum, kompletne zrekonštruovaný byt so záhradou
RE/MAX centrum ponúka kompletne zrekonštruovaný byt 2S + DB s celkovým povrchom 76.65 m2, so záhradou 26.10 m2 vlastnené, v centre mesta Opatija (pod Novou cestou) pár minút chôdze od pláže, mora a promenády Lungo Mare.Byt sa nachádza na prízemí starej vily s novým
Byt ako taký nevyžaduje žiadne ďalšie investície.Obývacia plocha 68.87 m2, a skladá sa z: 2 spálne, obývacia izba s kuchyňou a jedálňou s prístupom na terasu a záhradu (južná orientácia), kúpeľňa, samostatné WC a chodba.Celková plocha 76.65 m2 v kúpeľni je zaokrúhlená kúpeľňou.
výťahy a moskytiéry na všetkých oknách, spotrebiče Bosch, vykurovací a chladiaci systém Daikin sú vynikajúce pre multi-split systém, talianske interiérové stolárstvo, trojvrstvové parkety, nábytok na mieru, dvere proti vlámaniu.
Vyznačuje sa vysokými stropmi (výška medzi 3m a 3.70 m), je plne zariadený a vybavený a ako taký je investičnou nehnuteľnosťou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 553 €/m²

Medián podobných ponúk 5 947 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 874 €/m²–7 690 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 550 000 € · 75 m² 7 333 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 950 000 € · 75 m² 12 667 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 498 000 € · 77 m² 6 468 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 498 000 € · 75 m² 6 640 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 182 000 € · 77 m² 2 364 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 180 000 € · 77 m² 2 338 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 50 €–608 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

498 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

76 m²

Veľkosť pozemku

26 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

349824

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 498 000 € · Cena za m²: 6 553 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 26 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia