Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Pavlovac, novo zrekonštruovaný byt na prenájom v starej vile
Opatija, na prenájom je krásny novo zrekonštruovaný a luxusne zariadený byt sa nachádza na druhom poschodí starej romantickej vily, s celkovou rozlohou 90 m2.
Pozostáva zo vstupnej haly, otvoreného priestoru obývacej izby s kuchyňou, dvoch hlavných spální a jednej jednolôžkovej izby, balkóna, kúpeľne pre hostí a samostatného WC.
Byt má niekoľko parkovacích miest, a to sa môže pochváliť krásnym výhľadom na záliv.
Vážení nájomcovia, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má nájomca povinnosť zaplatiť agentúrnu províziu v prípade realizácie prenájmu vo výške ceny jedného mesačného prenájmu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 21 €/m²

Medián podobných ponúk 6 394 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -99,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 399 000 € · 90 m² 4 433 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 780 000 € · 91 m² 8 571 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 2 000 € · 91 m² 22 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 499 000 € · 88 m² 5 670 €/m² Podobnosť 98 % Opatija 690 000 € · 88 m² 7 841 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 59 €–720 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 900 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

90 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

2

Toalety

1

ID inzerátu

344871

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 900 € · Cena za m²: 21 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia