Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, Pavlovac, appartement récemment rénové à louer dans une ancienne villa
Opatija, à louer, est un bel appartement récemment rénové et luxueusement meublé situé au deuxième étage d'une vieille villa romantique, d'une surface totale de 90 m2. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert avec cuisine, de deux chambres principales et d'une chambre simple, d'un balcon, d'une salle de bain pour les invités et d'un WC séparé. L'appartement dispose de plusieurs places de parking et offre une belle vue sur le golfe. Chers locataires, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon celle-ci, le locataire a l'obligation de payer la commission d'agence en cas de réalisation de la location à hauteur du prix d'un loyer mensuel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 21 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 394 €/m²

Écart par rapport à la médiane -99,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 433 €/m²–8 317 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 59 €–720 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 900 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija - Centar

Comté

Primorsko-goranska

Surface habitable

90 m²

Chambres

4

Chambres

3

Salles de bain

2

Toilettes

1

ID de l’annonce

344871

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Meublé

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 900 € · Prix au m²: 21 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia