Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, Moderný apartmán s výhľadom na more a súkromnou záhradou
Tento luxusný apartmán sa nachádza v novej budove s krásnym výhľadom na more a centrum mesta Opatija.
Umiestnený v blízkosti kaviarní, reštaurácií a butikov, tento byt je symbolom luxusu a pohodlia, poskytuje vynikajúci životný štýl.
Nachádza sa na prízemí modernej budovy, ktorá ponúka vonkajší bazén a priestrannú terasu prístupnú pre všetkých nájomcov.
Byt má dve kryté terasy s výhľadom na Opatijskú riviéru.
Interiér pozostáva z dvoch spální, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a jednu ďalšiu toaletu pre hostí.
Jedna obývacia izba s otvorenou kuchyňou a jedálňou vedie k priestranným krytým terasám a poskytuje dokonalé prostredie, aby ste si mohli vychutnať výhľad na more.
Priestranná obývacia izba je zvýraznená sklenenými kameňmi od podlahy až po strop, ktoré umožňujú dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú jasný a vzdušný priestor.
Dizajn a architektúra umožňujú takmer celoročný pôžitok pod holým nebom, vytvárajú ideálne miesta na relaxáciu a socializáciu s priateľmi a rodinou.
V byte je podlahové kúrenie a ventilátor-coil systém s tepelným čerpadlom vo všetkých izbách.
Orientovaný smerom k moru, byt oplýva prirodzeným svetlom a ponúka nádherný výhľad, je vybavený najmodernejším vybavením a pokročilými technológiami.
K nehnuteľnosti patrí jedna skladovacia miestnosť a jedno parkovacie miesto v garáži.
Celková plocha je 124.49 m2, z ktorých 103 m2 je vnútorný priestor, 21.50 m2 kryté terasy, 7.27 m2 dve skladovacie miestnosti a jedno garážové parkovacie miesto 13.50 m2.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 73 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
830 466 € · 131 m²
6 339 €/m²
Podobnosť 96 %
Opatija
725 000 € · 121 m²
5 992 €/m²
Podobnosť 93 %
Opatija
732 700 € · 112 m²
6 542 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
648 200 € · 109 m²
5 947 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
830 466 € · 125 m²
6 644 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
830 466 € · 125 m²
6 644 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
686 500 € · 108 m²
6 356 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
718 500 € · 107 m²
6 715 €/m²
Podobnosť 91 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
3 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 846 216 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 124 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 450 m
- Rok výstavby
- 2024
- Bazén
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 344609
Čo AI našla v popise
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 846 216 € · Cena za m²: 6 824 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 124 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 450 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Ardor real estate agency – 846 216 €; Molo Longo – 846 000 €; Smart Invest Properties – 897 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
