Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, apartmán s výhľadom na more
Tento luxusný apartmán, ktorý sa nachádza na prízemí novej budovy, ponúka nádherný výhľad na more a historické jadro mesta Opatija.
S balkónom a spoločným bazénom ponúka nehnuteľnosť vynikajúci životný štýl a dokonale kombinuje pohodlie a eleganciu.
Byt sa nachádza v blízkosti rôznych zariadení, ako sú kaviarne, reštaurácie a butiky, čím poskytuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú luxus a pohodlie v každodennom živote.
Súčasťou interiéru sú dve spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a sprchovacím kútom, ďalšou kúpeľňou pre hostí, ako aj priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálňou.
Tento otvorený priestor je dokonale spojený s veľkým balkónom, ktorý je ideálny pre vychutnávanie panoramatického výhľadu na more.
Hlavným rysom obývacej izby je otvorený koncept a okná od podlahy až po strop umožňujú dostatok prirodzeného svetla, čím sa priestor stáva svetlým a vzdušným.
Objekt je vybavený najmodernejšími vykurovacími a chladiacimi systémami, vrátane podlahového vykurovania a systému ventilátorovej cievky s tepelným čerpadlom vo všetkých izbách.
Orientovaný smerom k moru, nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí si chcú vychutnať slnko a nádherný výhľad.
Prichádza tiež s ďalšími zariadeniami, ako je pivnica a dve zabezpečené parkovacie miesta.
Celková zastavaná plocha je 109.73 m2, z toho 82.34 m2 je vnútorný priestor, 29.78 m2 terasa a dve garážové parkovacie miesta s celkovou plochou 25 m2.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
686 500 € · 108 m²
6 356 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
718 500 € · 107 m²
6 715 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
687 400 € · 107 m²
6 424 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
732 700 € · 112 m²
6 542 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
685 200 € · 101 m²
6 784 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
691 300 € · 101 m²
6 845 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
727 700 € · 108 m²
6 738 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
648 200 € · 101 m²
6 418 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 PonukyDoplňujúce informácie
- Cena
- 648 200 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 109 m²
- Izby
- 3
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 450 m
- Rok výstavby
- 2024
- Bazén
- Áno
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 344601
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 648 200 € · Cena za m²: 5 947 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 109 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 450 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 40 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Ardor real estate agency – 648 200 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 691 300 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
