Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, novo zrekonštruovaný byt v centre mesta
Na predaj je krásny byt 3 v centre mesta Opatija, ktorý sa nachádza v obytnej budove.
Byt je 85 m2 a bol kompletne zrekonštruovaný v 2024.
roky, vrátane nových stolárskych zariadení, elektrických a vodných zariadení, keramiky a podláh.
Byt je kompletne zariadený a má 4 nové klimatizačné jednotky a všetky domáce spotrebiče.
podlahové kúrenie je zabezpečené v kúpeľni.
Byt sa skladá z izieb 3 a vedľa neho je spoločný dvor a vonkajšie, nezakryté parkovacie miesto.
Byt je vo výbornom stave a pripravený na nasťahovanie.
Je atraktívna aj ako investícia pre turistické účely, pretože prináša vysoké príjmy súčasným majiteľom najmä v letnej sezóne.
Byt má všetku potrebnú dokumentáciu a je tiež vybavený alarmom, dverami proti vlámaniu a video interkomom.
Neďaleko sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia v centre mesta Opatija.
Vážení zákazníci, v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností je prehliadka nehnuteľnosti možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní.
Podľa toho má kupujúci povinnosť zaplatiť agentúrnej provízii v prípade kúpy.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 333 €/m²

Medián podobných ponúk 6 364 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 483 €/m²–8 000 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 697 200 € · 84 m² 8 300 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 693 050 € · 83 m² 8 350 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 350 000 € · 85 m² 4 118 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 575 000 € · 84 m² 6 845 €/m² Podobnosť 96 % Opatija 605 500 € · 88 m² 6 881 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 290 000 € · 80 m² 3 625 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 55 €–672 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Ardor real estate agency Táto ponuka 364 000 €
• Java nekretnine 359 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

364 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

84 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Toalety

1

ID inzerátu

344294

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 364 000 € · Cena za m²: 4 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 84 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Ardor real estate agency – 364 000 €; Java nekretnine – 359 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia