Appartement Opatija
À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement récemment rénové en centre-ville
À vendre, un bel appartement de 3 pièces au centre d'Opatija, situé dans un immeuble résidentiel.
L'appartement fait 85 m2 et a été entièrement rénové en 2024.
années, incluant de nouvelles menuiseries, installations électriques et d'eau, céramiques et sols.
L'appartement est entièrement meublé et dispose de 4 nouveaux climatiseurs ainsi que de tous les appareils ménagers.
Le chauffage au sol est installé dans la salle de bain.
L'appartement se compose de 3 pièces et, à proximité, il y a une cour commune ainsi qu'une place de parking extérieure, non couverte.
L'appartement est en excellent état et prêt à emménager.
Il est également attractif comme investissement à des fins touristiques, car il génère des revenus élevés pour les propriétaires actuels, notamment pendant la saison estivale.
L'appartement possède toute la documentation nécessaire et est également équipé d'un système d'alarme, d'une porte anti-effraction et d'un vidéophone.
À proximité se trouvent toutes les installations importantes au cœur d'Opatija.
Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage.
Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 364 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija - Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 84 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Toilettes
- 1
- ID de l’annonce
- 344294
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 364 000 € · Prix au m²: 4 333 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 84 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 364 000 €; Java nekretnine – 359 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
