Appartement Opatija

Description du bien

Opatija-centre, 84 m²
-PRÈS DU CENTRE D'OPATIJE-APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ 2024.-NOUVEAU BOIS-NOUVELLES INSTALLATIONS D'EAU ET D'ÉLECTRICITÉ-NOUVELLES CÉRAMIQUES ET PLANCHER-4 NOUVELLES ACTIONS-NOUVEAU MOBILIER ET APPAREILS MÉNAGERS-NOUVEAU CHAUFFAGE

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 274 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 973 €/m²

Écart par rapport à la médiane -38,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 382 €/m²–8 419 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 55 €–672 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

• Ardor real estate agency 364 000 €
• Java nekretnine Cette offre 359 000 €

Détails supplémentaires

Prix

359 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

300428

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 4 274 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 364 000 €; Java nekretnine – 359 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia