Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, trojizbový apartmán s priestrannou terasou a panoramatickým výhľadom
Nachádza sa v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite v Opatiji, na prvom poschodí modernej novej budovy, tento trojizbový apartmán ponúka 112 m2 starostlivo navrhnutého vnútorného priestoru s priestrannou krytou terasou 20 m2 s nádherným panoramatickým výhľadom na more a Kvarnerský záliv.
Architektúra budovy sleduje moderné trendy s dôrazom na funkčnosť, vzdušnosť a prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru.
Cez veľké sklenené steny a orientáciu smerom k moru je zabezpečená hojnosť prirodzeného svetla a spojenie s prostredím.
Súčasťou bytu je otvorená koncepcia obývacej izby s obývacou izbou, kuchyňou a jedálňou, ktoré majú priamy prístup na krytú terasu.
Má tri spálne, jedna s vlastnou kúpeľňou, kde dve izby majú výstup na terasu, spolu s ďalšou kúpeľňou, toaletou a špajzou.
Súkromná terasa ponúka ideálne miesto na relaxáciu a vychutnať vonku, s vírivkou a neobmedzený výhľad na more a Opatija.
Byt má tiež dve garážové parkovacie miesta v podzemnej garáži budovy, s priamym prístupom výťahom na podlahu bytu, čo ďalej prispieva k každodennému komfortu a pohodliu.
Je vybavený najkvalitnejšími materiálmi, so zvláštnou pozornosťou venovanou každému detailu.
Interiér je vybavený špičkovými povrchovými úpravami vrátane luxusných dubových podláh, talianskej keramiky a špičkového sanitárneho vybavenia.
Byt je vybavený inteligentným systémom riadenia osvetlenia, vykurovania a bezpečnosti, tepelným čerpadlom Daikin pre podlahové vykurovanie, klimatizáciou Daikin a kvalitnými hliníkovými oknami s tepelnou izoláciou.
Byt sa nachádza 250 m od pobrežia, v pokojnej, ale prístupnej časti mesta Opatija, zatiaľ čo všetky dôležité mestské zariadenia sú ľahko dostupné.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
812 000 € · 140 m²
5 800 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 780 000 € · 156 m²
11 410 €/m²
Podobnosť 94 %
Opatija
1 250 000 € · 144 m²
8 681 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
901 000 € · 143 m²
6 301 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
635 000 € · 140 m²
4 536 €/m²
Podobnosť 92 %
Opatija
590 000 € · 139 m²
4 245 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
495 000 € · 126 m²
3 929 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 250 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija - Centar
- Župa
- Primorsko-goranska
- Obytná plocha
- 144 m²
- Izby
- 4
- Spálne
- 3
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Garáž
- 1
- Vzdialenosť od mora
- 250 m
- Výťah
- Áno
- Novostavba
- Áno
- ID inzerátu
- 344165
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Výťah
- Garáž
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 250 000 € · Cena za m²: 8 681 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 144 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 250 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
