Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Chambres 144 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 8 681 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement de trois chambres avec une terrasse spacieuse et une vue panoramique
Situé dans un emplacement attrayant et recherché à Opatija, au premier étage d’un bâtiment moderne neuf, cet appartement de trois chambres offre 112 m2 d’espace intérieur soigneusement conçu, avec une terrasse couverte spacieuse de 20 m2 offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et la baie de Kvarner. L’architecture du bâtiment suit les tendances modernes, avec un accent sur la fonctionnalité, la légèreté et la connexion entre l’intérieur et l’extérieur. Grâce à de grandes parois vitrées et à une orientation vers la mer, une abondance de lumière naturelle et une connexion avec l’environnement sont assurées. L’appartement comprend un salon à concept ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger, qui ont un accès direct à la terrasse couverte. Il possède trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, où deux pièces donnent sur la terrasse, ainsi qu’une autre salle de bain, des toilettes et un cellier. La terrasse privée offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur, avec un jacuzzi et une vue dégagée sur la mer et Opatija. L’appartement dispose également de deux places de parking en garage souterrain du bâtiment, avec un accès direct par ascenseur à l’étage de l’appartement, ce qui contribue davantage au confort et à la commodité du quotidien. Il est équipé de matériaux de la plus haute qualité, avec une attention particulière portée à chaque détail. L’intérieur présente des finitions de premier ordre, incluant des sols en chêne luxueux, des céramiques italiennes et des équipements sanitaires haut de gamme. L’appartement est doté d’un système intelligent de gestion de l’éclairage, du chauffage et de la sécurité, d’une pompe à chaleur Daikin pour le chauffage au sol, de la climatisation Daikin et de fenêtres en aluminium de haute qualité avec isolation thermique. L’appartement se trouve à 250 m de la côte, dans une partie calme mais accessible d’Opatija, tandis que toutes les installations importantes de la ville sont facilement accessibles.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 681 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 308 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–8 619 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 95 €–1 152 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
144 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Toilettes
1
Garage
1
Distance de la mer
250 m
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
344165

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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