À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska
Opatija, appartement de trois chambres avec une terrasse spacieuse et une vue panoramique
Situé dans un emplacement attrayant et recherché à Opatija, au premier étage d’un bâtiment moderne neuf, cet appartement de trois chambres offre 112 m2 d’espace intérieur soigneusement conçu, avec une terrasse couverte spacieuse de 20 m2 offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer et la baie de Kvarner.
L’architecture du bâtiment suit les tendances modernes, avec un accent sur la fonctionnalité, la légèreté et la connexion entre l’intérieur et l’extérieur.
Grâce à de grandes parois vitrées et à une orientation vers la mer, une abondance de lumière naturelle et une connexion avec l’environnement sont assurées.
L’appartement comprend un salon à concept ouvert avec séjour, cuisine et salle à manger, qui ont un accès direct à la terrasse couverte.
Il possède trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, où deux pièces donnent sur la terrasse, ainsi qu’une autre salle de bain, des toilettes et un cellier.
La terrasse privée offre l’endroit idéal pour se détendre et profiter de l’extérieur, avec un jacuzzi et une vue dégagée sur la mer et Opatija.
L’appartement dispose également de deux places de parking en garage souterrain du bâtiment, avec un accès direct par ascenseur à l’étage de l’appartement, ce qui contribue davantage au confort et à la commodité du quotidien.
Il est équipé de matériaux de la plus haute qualité, avec une attention particulière portée à chaque détail.
L’intérieur présente des finitions de premier ordre, incluant des sols en chêne luxueux, des céramiques italiennes et des équipements sanitaires haut de gamme.
L’appartement est doté d’un système intelligent de gestion de l’éclairage, du chauffage et de la sécurité, d’une pompe à chaleur Daikin pour le chauffage au sol, de la climatisation Daikin et de fenêtres en aluminium de haute qualité avec isolation thermique.
L’appartement se trouve à 250 m de la côte, dans une partie calme mais accessible d’Opatija, tandis que toutes les installations importantes de la ville sont facilement accessibles.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 8 681 €/m²
Surface habitable: 144 m²
Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia