Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán a štúdiový apartmán so záhradou, Opatija
Očarujúci byt sa nachádza v krásnej rakúsko-uhorskej vile pozdĺž hlavnej ulice Opatija, a len 150 m od mora.
Vyznačuje sa priestrannými izbami s vysokými stropmi, ktoré prinášajú nádych histórie a vytvárajú pocit pohodlia a luxusu.
Byt sa nachádza na prízemí budovy.
Skladá sa z kuchyne, jedálne a obývacej izby, spálne a kúpeľne.
V prednej časti bytu je priestranná terasa obklopená záhradou bohatou na stredomorské rastliny a palmy a v kombinácii vytvárajú ideálne miesto na vychutnanie teplých letných večerov.
Byt je vybavený elektrickými radiátormi a klimatizáciou.
Byt má tiež externý úložný priestor 13 m2, ktorý je usporiadaný v štúdiovom apartmáne.
Pozostáva z malej kuchyne s obývacou časťou tejto kúpeľne.
Dve parkovacie miesta sú tiež k dispozícii na dvore, ktorý je vo vlastníctve nájomcov.
Výnimočná poloha apartmánu a blízkosť všetkej občianskej vybavenosti vám umožňuje vychutnať si čarovné kúzlo, ktoré toto krásne pobrežné mesto poskytuje.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.
Nie je to to, čo hľadáte?
Kontaktujte nás pre osobný prístup a diskrétny servis pri hľadaní vlastných vlastností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 730 €/m²

Medián podobných ponúk 5 882 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 722 €/m²–7 857 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 615 000 € · 64 m² 9 609 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 630 000 € · 67 m² 9 403 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 320 000 € · 68 m² 4 706 €/m² Podobnosť 93 % OPATIJA 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnosť 92 % OPATIJA 700 000 € · 70 m² 10 000 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 42 €–504 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija - Centar

Župa

Primorsko-goranska

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

2

Vzdialenosť od mora

150 m

ID inzerátu

343496

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 4 730 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia