Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - centrum, apartmán s výhľadom na more
OPATIJA STRICT CENTER, luxusný byt s výhľadom na more v historickej vile priamo pri moriV srdci Opatija, len pár krokov od mora a slávnej promenády Lungomare, tento kompletne zrekonštruovaný a luxusne zariadené 2S + DB byt sa nachádza.
Nachádza sa v krásnej zrekonštruovanej rakúsko-uhorskej vile priamo pri mori a plážach, je ideálnym útočiskom pre tých, ktorí chcú žiť v blízkosti mora a vychutnať si nadčasovú eleganciu jednej z najprestížnejších destinácií na Jadrane. Kombinácia historickej architektúry, vynikajúcej renovácie a moderného komfortu vytvára atmosféru, ktorá kombinuje štýl, komfort a autentický stredomorský štýl.
Skladá sa z: - vstupná plocha - chodba - kúpeľňa - dve priestranné spálne - obývacia izba s kuchyňou a jedálňouVeľké okná poskytujú otvorený výhľad na more a zeleň, čím vytvárajú rozpoznateľnú atmosféru Opatija pokojná, sofistikovaná a elegantná.
Dlhá promenáda 12 km Lungomare je vzdialená len pár krokov a pozýva vás na ranné prechádzky pri mori a romantické večerné výlety.
V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú butikové obchody, špičkové reštaurácie, kaviarne a všetko vybavenie potrebné pre kvalitný a pohodlný život.
Tu je všetko "na dosah ruky" a život je príjemný, pomalší a naplnený skutočným stredomorským šarmom.
Pre viac informácií a usporiadanie zájazdov volajte: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 14 130 €/m²

Medián podobných ponúk 5 882 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +140,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 433 €/m²–6 716 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 430 000 € · 92 m² 4 674 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 577 000 € · 92 m² 6 272 €/m² Podobnosť 100 % Opatija 780 000 € · 91 m² 8 571 €/m² Podobnosť 99 % Opatija 2 000 € · 91 m² 22 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 467 000 € · 93 m² 5 022 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 950 000 € · 91 m² 10 440 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 61 €–736 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

92 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

336152

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 300 000 € · Cena za m²: 14 130 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 92 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia