Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 92 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 1 300 000 € 14 130 €/m²

Description du bien

Opatija - centre, appartement avec vue sur mer
OPATIJA STRICT CENTER, appartement de luxe avec vue sur la mer dans une villa historique juste à côté de la mer Au cœur d'Opatija, à quelques pas de la mer et de la célèbre promenade Lungomare, se trouve cet appartement 2S+DB entièrement rénové et luxueusement décoré. Situé dans une belle villa austro-hongroise restaurée, juste à côté de la mer et des plages, c'est un havre parfait pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer et profiter de l'élégance intemporelle de l'une des destinations les plus prestigieuses de l'Adriatique. La combinaison d'architecture historique, de rénovation exceptionnelle et de confort contemporain crée une ambiance qui allie style, confort et authenticité méditerranéenne. Il se compose de : - hall d'entrée - couloir - salle de bain - deux chambres spacieuses - salon avec cuisine et salle à manger De grandes fenêtres offrent une vue dégagée sur la mer et la verdure, créant une atmosphère d'Opatija reconnaissable, calme, sophistiquée et élégante. La promenade Lungomare de 12 km de long se trouve à quelques pas et vous invite à des promenades matinales le long de la mer et à des sorties romantiques en soirée. À proximité immédiate, il y a des boutiques, des restaurants de premier plan, des cafés et toutes les commodités nécessaires à une vie de qualité et confortable. Ici, tout est à portée de main, et la vie est agréable, plus lente et remplie du véritable charme méditerranéen. Pour plus d'informations et l'organisation de visites, appelez : +385/99/320-0008

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 14 130 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 882 €/m²
Écart par rapport à la médiane +140,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 433 €/m²–6 716 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 61 €–736 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 300 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
92 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
336152

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 300 000 € · Prix au m²: 14 130 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 92 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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