Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija-Pobri 3-izbový byt s obývačkou 125 m2 na prenájom pre pracovníkov
Ponúkame poschodie domu 125 m2 na dlhodobý prenájom pre pracovníkov, v Pobreži, v blízkosti Opatija.
Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, v blízkosti obchodov, autobusových zastávok a kaviarní 2.5 km z centra mesta Opatija a 1.2 km (20 minút pešo) na najbližšiu pláž a more na Volosko.
Byt sa prenajíma pre pracovníkov 4-8 a cena za pracovníka je 250 EUR vrátane nájomného.
Dom sa rozprestiera na poschodiach 3 (prízemie, 1.
poschodie, 2. poschodie) a na každom poschodí je jeden apartmán; každý apartmán má vlastný samostatný vchod.
Byt sa nachádza v hornej časti domu, na 2. poschodí, a skladá sa z: 3 spálne, obývacia izba, kuchyňa s jedálenským kútom a špajzou, kúpeľňa, samostatné WC, chodba a priestranný balkón s čiastočným výhľadom na more, ktorý rozširuje celú južnú dĺžku bytu (obývacia izba a 2 spálne majú priamy prístup na balkón).
Dispozícia je vynikajúca, obývacia časť je oddelená od spálne a byt je južná orientácia, slnečná a svetlá.
Vykurovanie je pomocou kachlí na drevo a elektrických radiátorov.
Byt je kompletne zariadený a vybavený a ako taký sa prenajíma.
Viac parkovacích miest je k dispozícii v rámci domu.
Byt je okamžite obývateľný.
K dispozícii je tiež možnosť prenájmu rodinného bytu.
Vážení klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 €/m²

Medián podobných ponúk 6 204 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -100,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 155 €/m²–7 510 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 450 000 € · 123 m² 11 789 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 500 000 € · 127 m² 3 937 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 550 000 € · 122 m² 4 508 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 1 038 000 € · 130 m² 7 985 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 300 000 € · 120 m² 2 500 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 500 000 € · 131 m² 3 817 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 450 000 € · 131 m² 3 435 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 83 €–1 000 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

125 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

335030

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 € · Cena za m²: 2 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 125 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia