Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 125 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 € 2 €/m²

Description du bien

Appartement de 3 chambres + salon de 125 m² à louer à Opatija-Pobri pour travailleurs
Nous proposons un étage d'une maison de 125 m2 à louer à long terme pour des travailleurs, à Pobre, près d'Opatija. La maison est située dans un endroit calme, proche des commerces, arrêts de bus et cafés, à 2.5 km du centre d'Opatija et à 1.2 km (20 minutes à pied) de la plage la plus proche et de la mer à Volosko. L'appartement est loué pour 4-8 travailleurs et le prix par travailleur est de 250 EUR charges comprises. La maison s'étend sur 3 étages (rez-de-chaussée, 1. étage, 2nd floor) et il y a un appartement à chaque étage ; chaque appartement a son entrée séparée. L'appartement se trouve au sommet de la maison, au 2nd floor, et se compose de : 3 chambres, salon, cuisine avec coin repas et cellier, salle de bain, toilettes séparées, couloir et un grand balcon avec vue partielle sur la mer qui s'étend sur toute la longueur sud de l'appartement (le salon et les 2 chambres ont un accès direct au balcon). La disposition est excellente, l'espace de vie est séparé de la chambre, et l'appartement est orienté sud, ensoleillé et lumineux. Le chauffage se fait au moyen de poêles à bois et de radiateurs électriques. L'appartement est entièrement meublé et équipé et est donc loué. Des places de parking supplémentaires sont prévues dans la maison. L'appartement est immédiatement habitable. Il est également possible de louer un appartement familial. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²
Écart par rapport à la médiane -100,0 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 155 €/m²–7 510 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 83 €–1 000 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
125 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
335030

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 € · Prix au m²: 2 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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