Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija - Apartmán s priestrannou terasou v centre 205,88 m2
Ponúkame veľmi priestranný a elegantný byt sa nachádza v zachovanej rakúsko-uhorskej vile v samom centre mesta Opatija, čo predstavuje vzácnu príležitosť v jednej z najžiadanejších miest v Kvarner.Apartment s celkovou rozlohou 205,88 m2 sa skladá z troch priestranných spální, obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní, chodby a chodby.
Priestor je extrémne svetlý a vzdušný vďaka vysokým stropom a väčšina izieb ponúka výhľad na more.
Špeciálna hodnota tejto nehnuteľnosti je daná tromi balkónmi s celkovou plochou 10,60 m2 a priestrannou južnou terasou 53,20 m2 s otvoreným výhľadom na more, ktorá je ideálna pre pobyt vonku po celý rok.
Dve väčšie spálne sú južnej orientácie a majú vlastné balkóny, ktoré poskytujú ďalší pokoj a súkromie.
Byt je úhľadne udržiavaný a plne zariadený, vybavený klimatizáciou a ústredným kúrením, ktoré zaisťuje príjemný pobyt počas všetkých ročných období.
Vstavané skrine umožňujú dostatok priestoru pre skladovanie.S apartmánom prichádza komora s bytom 1,40 m2, ďalšie skladovanie na prízemí 10 m2 a záhrada 63.5 m2.
Nehnuteľnosť má tiež vlastné parkovacie miesto pred domom.
Vila sa nachádza v pokojnej časti centra mesta Opatija, a zároveň v blízkosti mora, promenády, centra mesta, trhu, obchodov a ďalších každodenných potrieb.
Je obzvlášť dôležité zdôrazniť, že súkromná škola Adria sa nachádza len päť minút chôdze od nehnuteľnosti, čo robí túto polohu ideálnou aj pre rodinný život.Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu historického šarmu, pohodlia a výnimočnej polohy pre kvalitný pobyt v Opatiji.
PriceCheck
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 37 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 200 000 € · 205 m²
5 854 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 690 000 € · 202 m²
8 366 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
1 780 000 € · 200 m²
8 900 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
1 870 000 € · 195 m²
9 590 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
650 000 € · 205 m²
3 171 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
2 000 000 € · 215 m²
9 302 €/m²
Podobnosť 95 %
Opatija
1 540 000 € · 202 m²
7 624 €/m²
Podobnosť 93 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 200 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 205 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 2
- Prvý rad pri mori
- Áno
- ID inzerátu
- 331533
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 5 854 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 205 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Prvý rad pri mori: Áno
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
