Apartmán Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 205 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 1 200 000 € 5 854 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Opatija - Apartmán s priestrannou terasou v centre 205,88 m2
Ponúkame veľmi priestranný a elegantný byt sa nachádza v zachovanej rakúsko-uhorskej vile v samom centre mesta Opatija, čo predstavuje vzácnu príležitosť v jednej z najžiadanejších miest v Kvarner.Apartment s celkovou rozlohou 205,88 m2 sa skladá z troch priestranných spální, obývacej izby, samostatnej kuchyne s jedálňou, dvoch kúpeľní, chodby a chodby.
Priestor je extrémne svetlý a vzdušný vďaka vysokým stropom a väčšina izieb ponúka výhľad na more.
Špeciálna hodnota tejto nehnuteľnosti je daná tromi balkónmi s celkovou plochou 10,60 m2 a priestrannou južnou terasou 53,20 m2 s otvoreným výhľadom na more, ktorá je ideálna pre pobyt vonku po celý rok.
Dve väčšie spálne sú južnej orientácie a majú vlastné balkóny, ktoré poskytujú ďalší pokoj a súkromie.
Byt je úhľadne udržiavaný a plne zariadený, vybavený klimatizáciou a ústredným kúrením, ktoré zaisťuje príjemný pobyt počas všetkých ročných období.
Vstavané skrine umožňujú dostatok priestoru pre skladovanie.S apartmánom prichádza komora s bytom 1,40 m2, ďalšie skladovanie na prízemí 10 m2 a záhrada 63.5 m2.
Nehnuteľnosť má tiež vlastné parkovacie miesto pred domom.
Vila sa nachádza v pokojnej časti centra mesta Opatija, a zároveň v blízkosti mora, promenády, centra mesta, trhu, obchodov a ďalších každodenných potrieb.
Je obzvlášť dôležité zdôrazniť, že súkromná škola Adria sa nachádza len päť minút chôdze od nehnuteľnosti, čo robí túto polohu ideálnou aj pre rodinný život.Táto nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu historického šarmu, pohodlia a výnimočnej polohy pre kvalitný pobyt v Opatiji.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 854 €/m²
Medián podobných ponúk 6 000 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -2,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 41.

Cena za m² je vyššia než pri 41 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 746 €/m²–7 291 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 135 €–1 640 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
1 200 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Opatija
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
205 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
331533

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 5 854 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 205 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Opatija, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje