Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

4 Pokoje 205 m² Powierzchnia 2 Łazienki
Cena ofertowa 1 200 000 € 5 854 €/m²

Opis nieruchomości

Opatija - Apartament z przestronnym tarasem w centrum 205,88 m2
Oferujemy niezwykle przestronne i eleganckie mieszkanie położone w zachowanej austriacko-węgierskiej willi w samym centrum Opatiji, co stanowi rzadką okazję w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Kvarnerze. Mieszkanie o łącznej powierzchni 205,88 m2 składa się z trzech przestronnych sypialni, salonu, oddzielnej kuchni z jadalnią, dwóch łazienek, przedpokoju i korytarza. Przestrzeń jest niezwykle jasna i przewiewna dzięki wysokim sufitom, a większość pomieszczeń oferuje widok na morze. Specjalną wartość tej nieruchomości stanowią trzy balkony o łącznej powierzchni 10,60 m2 oraz przestronny, południowo skierowany taras o powierzchni 53,20 m2 z otwartym widokiem na morze, idealny do przebywania na zewnątrz przez cały rok. Dwie większe sypialnie są położone na południe i mają własne balkony, które zapewniają dodatkowy spokój i prywatność. Mieszkanie jest starannie utrzymane i w pełni umeblowane, wyposażone w klimatyzację i centralne ogrzewanie, co zapewnia przyjemny pobyt przez wszystkie sezony. Wbudowane szafy zapewniają wystarczającą przestrzeń do przechowywania. Do mieszkania przynależy schowek o powierzchni 1,40 m2, dodatkowa przestrzeń magazynowa na parterze o powierzchni 10 m2 oraz ogród o powierzchni 63,5 m2. Nieruchomość posiada również prywatne miejsce parkingowe przed domem. Willa znajduje się w spokojnej części centrum Opatiji, a jednocześnie blisko morza, promenady, centrum miasta, rynku, sklepów i innych codziennych udogodnień. Warto szczególnie podkreślić, że prywatna szkoła Adria znajduje się zaledwie pięć minut spacerem od nieruchomości, co czyni tę lokalizację idealną również dla życia rodzinnego. Ta nieruchomość stanowi doskonałe połączenie historycznego uroku, komfortu i wyjątkowej lokalizacji, zapewniającej wysokiej jakości pobyt w Opatiji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka
Ta oferta 5 854 €/m²
Mediana podobnych ofert 6 000 €/m²
Różnica względem mediany -2,4 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 41.

Cena za m² jest wyższa niż w 41 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 746 €/m²–7 291 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 135 €–1 640 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena
1 200 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Opatija
Powiat
Opatija
Żupania
Primorsko-goranska
Kod pocztowy
10413
Powierzchnia użytkowa
205 m²
Pokoje
4
Łazienki
2
Pierwsza linia brzegowa
Tak
ID ogłoszenia
331533

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja
Balkon
Umeblowane
Ogród
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 5 854 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 205 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Opatija, Primorsko-goranska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Opatija (żupania zagrzebska)

Opatija – wieś w Chorwacji, w żupanii zagrzebskiej, w gminie Pokupsko. W 2011 roku liczyła 144 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 139

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.