Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija, iČiĆi - penthouse, 2-izbový byt s obývačkou - panoramatický výhľad, 94 m2
OPATIJA, IČII - Penthouse, 2S + DB apartmán panoramatický výhľad, 94m2V pokojnej časti Ičii, miesto, ktoré kombinuje uvoľnený stredomorský rytmus a blízkosť mestskej občianskej vybavenosti, tento vzdušný penthouse sa nachádza.
Icici je známy pre jeho dobre udržiavaný prístav, promenáda Lungo Mare, ktorá vedie celú cestu do Opatija, čisté more a atmosféru, ktorá rovnako priťahuje pre trvalé bývanie a odpočinok.
Len pár minút jazdy autom sú Opatija a Rijeka, zatiaľ čo Terst a zvyšok severného Jadranu sú ľahko dostupné, čo robí toto miesto veľmi pohodlné a žiaduce. Byt sa nachádza v menšom obytnom dome na krásne upravenom pozemku 887 m2, a celková obytná plocha je 89.42 m2, s úložným priestorom 4,11m2.
Vysokosrsté stropy dávajú miestnosti pocit vzdušnosti, pohodlia a plnej použiteľnosti.
Priestor je navrhnutý tak, aby poskytoval pohodlie a pocit domova, so vstupnou halou, ktorá vedie do dvoch spální, kúpeľne a otvorenej časti kuchyne, jedálne a obývacej izby.
Z obývacej izby sa dostanete do lodžie, ktorá ponúka nádherný panoramatický výhľad na celý Kvarner, more a oblohu, ktorá sa mení v priebehu sezón. Byt je výnimočne svetlý, slnečný a úhľadne udržiavaný, predávaný plne zariadený, pripravený na pohyb bez akýchkoľvek ďalších investícií.
Je klimatizovaný a ďalšie teplo a pohodlie poskytuje podlahové vykurovanie takmer v celom byte, zatiaľ čo elegantné mramorové panely sú inštalované v spálňach.
Parkovacie miesto je k dispozícii vo vnútri záhrady, čo ďalej prispieva k každodennej praktickosti.Dokumentácia majiteľa je čistá.
To je vlastnosť pre tých, ktorí chcú pokoj, výhľad a kvalitu a zároveň zostať pripojený k Opatija, Rijeka a širšie prostredie Kvarner.Vážení potenciálni kupujúci, sme radi, že prejavíte záujem o vlastnosti z našej ponuky.
Pre viac informácií a súhlas s prehliadkou nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná len s podpisom zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok za sprostredkovanie je účtovaný v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami: https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
430 000 € · 92 m²
4 674 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
577 000 € · 92 m²
6 272 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
590 000 € · 94 m²
6 277 €/m²
Podobnosť 99 %
Opatija
599 800 € · 95 m²
6 314 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
950 000 € · 91 m²
10 440 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
950 000 € · 91 m²
10 440 €/m²
Podobnosť 98 %
Opatija
800 000 € · 90 m²
8 889 €/m²
Podobnosť 97 %
Opatija
400 000 € · 90 m²
4 444 €/m²
Podobnosť 97 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 467 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 93 m²
- Izby
- 3
- Kúpeľne
- 1
- ID inzerátu
- 324967
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Zariadené
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 467 000 € · Cena za m²: 5 022 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 93 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
