Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija, Volosko 1 spálňa + obývacia izba, 57,94 m2, výhľad na more
Byt na predaj vo Volosku s krásnym výhľadom na more, ktorý sa nachádza v malej oplotenej obytnej budove.Je to vysoké podkrovie, alebo podkrovie, orientované na sever a juh, čo zaisťuje dobré osvetlenie a príjemnú vzdušnosť priestoru.
Celková obytná plocha je 57.94 m2 a byt sa skladá zo vstupnej haly, jednej spálne, kúpeľne a obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s otvoreným výhľadom na more.
Okrem bytu je vstupné schodisko s podstavcom, ďalšia plocha 5.31 m2.Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, uprataná a okamžite obývateľná, ale občerstvenie priestoru by mohlo ďalej zdôrazniť jeho plný potenciál.
Na predaj je zariadený, vybavený PVC stolárstvom a klimatizáciou.
Na použitie je tiež spoločná záhrada 224 m2, ktorá zahŕňa terasu a záhradu a poskytuje ďalší vonkajší priestor pre pobyt a relaxáciu.
V bezprostrednej blízkosti je bezplatné a bezplatné verejné parkovisko.
Mimoriadne atraktívna poloha, v pešej vzdialenosti od mora, pláže a centra mesta Voloski, asi 400 metrov od

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 930 €/m²

Medián podobných ponúk 5 761 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -31,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 730 €/m²–6 277 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 440 000 € · 57 m² 7 719 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 230 000 € · 55 m² 4 182 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 370 000 € · 55 m² 6 727 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 350 000 € · 60 m² 5 833 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 250 000 € · 54 m² 4 630 €/m² Podobnosť 95 % OPATIJA 370 000 € · 57 m² 6 491 €/m² Podobnosť 94 % OPATIJA 250 000 € · 57 m² 4 386 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 38 €–456 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

224 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

57 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

324832

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Záhrada

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 224 000 € · Cena za m²: 3 930 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia