Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija - apartmán vo vile s bazénom
OPATIJA -Na predaj je plne zrekonštruovaný a krásne zdobený byt 55.30 m2 v mestskej vile so spoločným bazénom.
Nachádza sa na druhom poschodí a poskytuje tak krásny výhľad na more.
Byt sa skladá z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne a modernej kúpeľne a balkóna.
Byt je plne zariadený a vybavený a ako taký sa predáva.
Na prízemí budovy je umiestnená a pripravená na sezónne rekvizity a parkovanie v rámci oplotenej záhrady.
V prednej časti vily sa nachádza bazén, ktorý je určený na použitie a údržbu všetkých nájomcov vily.
Okrem oblasti opaľovania je na záhrade spoločný gril / sociálna zóna, ktorá je ideálna pre relaxáciu a socializáciu počas leta. Lokalita je výnimočná len niekoľko minút chôdze od mora, pláží a centra mesta Opatija, s mnohými obchodmi, reštauráciami a všetkým potrebným vybavením.
Zároveň pokojná ulica a súkromie vily poskytujú pocit príjemnej a relaxačnej atmosféry.Tento byt predstavuje ideálnu kombináciu komfortu, funkčnosti a kúzla Opatija, vhodného na bývanie alebo kvalitnú investíciu. **** Vážení klienti, agentúra provízia je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. www.dux-nekretnine.hr/opci-poslovine-terms

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 727 €/m²

Medián podobných ponúk 6 141 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 847 €/m²–6 968 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 260 000 € · 55 m² 4 727 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 605 000 € · 55 m² 11 000 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 284 000 € · 54 m² 5 259 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 330 000 € · 54 m² 6 111 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 290 000 € · 56 m² 5 179 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 233 000 € · 53 m² 4 396 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 225 000 € · 57 m² 3 947 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 36 €–440 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• Molo Longo 370 000 €
• DUX Nekretnine Táto ponuka 370 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

370 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

55 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

312971

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Bazén

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 370 000 € · Cena za m²: 6 727 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Molo Longo – 370 000 €; DUX Nekretnine – 370 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia