Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v Opatiji s veľkou terasou
Na predaj je priestranný a funkčný byt v Opatiji, dve spálne s obývacou izbou a samostatnou kuchyňou, celková plocha 80 m2.
Nachádza sa na prízemí budovy, ale vzhľadom na konfiguráciu terénu v samotnom byte je dojem, akoby ste boli na prvom poschodí.
Budova je novější konstrukce od 2010.
rok, vykonáva s termofakáda, ktorá zaisťuje dobrú energetickú účinnosť.Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa, ďalšie WC, chodba a lodžie.
Zvláštnu hodnotu má veľká terasa, ktorá umožňuje pohodlný pobyt pod holým nebom.
Orientácia eastwest poskytuje optimálne osvetlenie po celý deň.Vykurovanie je ústredným prvkom plynu a v obývacej izbe je dodatočné vykurovanie dreva, ktoré poskytuje teplo a príjemnú atmosféru.
S apartmánom prichádzajú dve parkovacie miesta. Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnom mieste v blízkosti základných zariadení, je vhodná pre rodinný život alebo ako kvalitná investícia._______________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 875 €/m²

Medián podobných ponúk 7 795 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -63,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 475 €/m²–8 626 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 420 000 € · 81 m² 5 185 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 650 000 € · 79 m² 8 228 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 260 000 € · 78 m² 3 333 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 300 000 € · 78 m² 3 846 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 280 000 € · 78 m² 3 590 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 363 500 € · 83 m² 4 380 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 774 000 € · 77 m² 10 052 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 53 €–640 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

309444

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 2 875 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia