Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 80 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 230 000 € 2 875 €/m²

Description du bien

Appartement à Opatija avec grande terrasse
À vendre, un appartement spacieux et fonctionnel à Opatija, deux chambres avec salon et cuisine séparée, surface totale de 80 m2. Il est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, mais en raison de la configuration du terrain dans l'appartement même, l'impression est celle d'un premier étage. >>bos_Latn<< L'immeuble est une construction récente de 2010. Année, réalisé avec une thermofacade, ce qui assure une bonne efficacité énergétique. L'appartement se compose de deux chambres, salon, cuisine avec salle à manger, salle de bain, toilette supplémentaire, couloir et loggia. Une valeur particulière est apportée par une grande terrasse qui permet de profiter confortablement de l'air libre. L'orientation est est-ouest, offrant une illumination optimale tout au long de la journée. Le chauffage est central au gaz, et le salon dispose d'un chauffage supplémentaire au bois qui procure chaleur et ambiance agréable. L'appartement comprend deux places de parking. Le bien est situé dans un quartier calme, à proximité des commodités essentielles, il convient à la vie familiale ou comme investissement de qualité. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, tout le site web, toutes les activités de vente d'agence accompagnantes, toutes les activités de vente d'agence, ainsi, toute l'Agence, en tant que acc

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 875 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 795 €/m²
Écart par rapport à la médiane -63,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 475 €/m²–8 626 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–640 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
230 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
309444

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 230 000 € · Prix au m²: 2 875 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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