Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Opatija centrum - byt vo vile s dvoma balkónmi
OPATIJA - na predaj je trojizbový klasický byt s dvoma balkónmi v vynikajúcej lokalite v prvom poschodí krásne udržiavanej rakúsko-uhorskej vily, len 200 m od mora a Slatiny, celková plocha 70 m2. Skladá sa z obývačky, kuchyne, dvoch spální, kúpeľne, chodby a dvoch balkónov. PRÍLEŽITOSŤ!! EXKLUZÍVNE IBA V NAŠEJ NABÁDKE!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 429 €/m²

Medián podobných ponúk 6 066 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 56.

Cena za m² je vyššia než pri 56 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 724 €/m²–8 468 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnosť 100 % OPATIJA 742 000 € · 69 m² 10 754 €/m² Podobnosť 99 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobnosť 98 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnosť 97 % OPATIJA 570 000 € · 67 m² 8 507 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Podobnosť 96 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 46 €–560 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

450 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

185930

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 429 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia