Apartmán Opatija

Popis nemovitosti

Opatija centrum - byt ve vile se dvěma balkony
OPATIJA - na prodej je třípokojový klasický byt se dvěma balkóny v výborné lokalitě v prvním patře krásně udržované austro‑uherské vily, pouhých 200 m od moře a Slatiny, celková plocha 70 m2. Skládá se z obývacího pokoje, kuchyně, dvou ložnic, koupelny a chodby a dvou balkónů. PŘÍLEŽITOST!! EXKLUZIVNĚ POUZE V NAŠÍ NABÍDCE!!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 429 €/m²

Medián podobných nabídek 6 066 €/m²

Rozdíl proti mediánu +6,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 56.

Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 724 €/m²–8 468 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnost 100 % OPATIJA 742 000 € · 69 m² 10 754 €/m² Podobnost 99 % OPATIJA 721 000 € · 72 m² 10 014 €/m² Podobnost 98 % OPATIJA 340 000 € · 72 m² 4 722 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 400 000 € · 68 m² 5 882 €/m² Podobnost 97 % OPATIJA 570 000 € · 67 m² 8 507 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 732 000 € · 73 m² 10 027 €/m² Podobnost 96 % OPATIJA 640 000 € · 70 m² 9 143 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 46 €–560 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

450 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

185930

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 6 429 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia